离婚房屋补偿款怎么分

1.离婚房屋补偿款分配需依不同情形处理。对于一方婚前房产婚后共同还贷情况，产权归登记方，但需对另一方就婚后共同还贷及增值部分补偿，计算方式为共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。
2.夫妻婚后共同购房，通常按共同财产平均分割，获得房屋所有权一方依市场价值给予另一方折价款。
3.一方父母出资购房，若产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归登记方，无需补偿另一方；若登记在双方名下，属夫妻共同财产，按共同财产分割方式处理。

建议：在处理离婚房屋补偿款分配时，双方应先友好协商。协商不成可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决，以确保分配公平合理。
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法律分析：
（1）一方婚前个人财产婚后共同还贷的情况，离婚时产权归登记方，但婚后共同还贷及增值部分需由产权登记方补偿另一方，补偿计算是共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。
（2）夫妻婚后共同购买的房屋，属于夫妻共同财产，通常平均分割，获得房屋所有权一方按房屋市场价值给予另一方相应折价款。
（3）一方父母出资的房屋，若产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时归登记方，无对另一方的补偿；若登记在双方名下，则按夫妻共同财产分割。

提醒：
离婚房屋补偿款分配情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方财产婚后共同还贷的，保留好共同还贷的凭证，如银行转账记录等，以便确定共同还贷金额。根据公式算出补偿金额，与产权登记方协商补偿事宜。
（二）婚后共同购买房屋的，可通过专业评估机构确定房屋市场价值，然后双方协商补偿款的支付方式和时间。
（三）一方父母出资的情况，若登记在出资人子女名下，另一方无需争取补偿；若登记在双方名下，按共同财产分割方式处理。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前购房婚后共同还贷：产权归登记方，需就婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。补偿额为共同还贷部分乘以房产增值率除以2。
2.婚后共同购房：通常作为共同财产平均分割，获房屋所有权一方按市场价给另一方折价款。
3.一方父母出资购房：登记在出资人子女名下属个人财产，不补偿另一方；登记双方名下属共同财产，按共同财产分割。
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结论：
离婚房屋补偿款分配分多种情况。婚前个人财产婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后共同购买房屋一般平均分割，获房方给另一方折价款；一方父母出资，登记在出资人子女名下归登记方，不补偿另一方，登记在双方名下按共同财产分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，不同情形下离婚房屋补偿款分配有明确规则。婚前个人财产婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同投入，所以产权登记方要补偿另一方。计算方式合理体现了双方在房屋上的投入。婚后共同购买房屋，基于夫妻平等原则平均分割。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属于个人财产；登记在双方名下则视为对夫妻双方赠与，为共同财产。如果在离婚房屋补偿款分配上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。