商铺合同不租违约需要承担哪些责任

1.不租商铺属违约，要担责，责任方式按合同和法律定。若合同约定了违约金，违约方得按约定给。若违约金和损失差距大，当事人可找法院或仲裁机构调整。
2.违约方要赔对方损失，含合同履行能拿到的利益，但不能超违约方签约时能预见的损失范围。
3.合同有定金条款，收定金方违约要双倍返还，付定金方违约则不能要回定金。
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商铺合同不租属于违约行为，需承担相应违约责任，承担方式由合同约定和法律规定确定。

若合同约定了违约金，违约方要按约定支付。当约定违约金与实际损失差距较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。同时，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获利益，不过赔偿上限为违约方订立合同时可预见的损失。另外，涉及定金条款时，收受定金方违约需双倍返还，给付定金方违约则无权要求返还。

解决措施与建议如下：
1.签订合同时明确违约金和定金条款，合理约定金额。
2.遇到违约纠纷，双方先协商解决，协商不成可通过法律途径处理。
3.主张调整违约金或赔偿损失时，注意收集相关证据。
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结论：
商铺不租构成违约，需按合同约定和法律规定承担违约责任，方式包括支付违约金、赔偿损失、适用定金罚则。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。若商铺合同中约定了违约金，违约方应按约定支付，当约定违约金与实际损失差异较大时，当事人可请求调整。违约方还需赔偿对方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时可预见的损失为限。对于定金条款，收受定金方违约双倍返还，给付定金方违约则无权要求返还。在遇到商铺租赁违约问题时，若难以把握自身权益和责任，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）仔细查看合同条款，明确违约金的具体约定金额和支付方式。若认为约定违约金不合理，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。

（二）统计因对方违约遭受的实际损失，以及合同履行后可获得的预期利益，以便要求违约方赔偿。不过预期利益要在违约方订立合同时可预见范围内。

（三）若合同含定金条款，根据双方违约情况，按照定金罚则要求对方双倍返还定金或接受定金不予退还的结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律分析：
（1）商铺合同不租属于违约行为，违约方需承担违约责任，具体的责任承担方式要结合合同约定和法律规定来确定。
（2）当合同约定了违约金时，违约方要按照约定支付。不过，如果约定的违约金与实际造成的损失有较大差距，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。
（3）违约方还需对因违约给对方带来的损失进行赔偿，其中包含合同履行后对方可获得的利益，但该赔偿有上限，不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失。
（4）若合同存在定金条款，收受定金方违约需双倍返还定金，给付定金方违约则无权要求返还定金。

提醒：
签订商铺合同前要仔细约定违约条款，发生违约纠纷时，因情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。