房产婚姻财产分割需要什么手续

1.协议分割：双方签订书面房产分割协议，明确房产归属与补偿方式。之后，携带身份证、结婚证、房产证和分割协议等，到不动产登记中心办产权变更。填申请表、交材料、缴税费后，等新产权证书发放。
2.诉讼分割：一方起诉离婚并要求分割房产，提交购房合同、出资证明等证据。法院判决后，获房方可持判决书和身份证件等，独自到登记中心过户，登记中心会按程序办理。
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结论：
房产婚姻财产分割有协议分割和诉讼分割两种方式，二者流程不同。
法律解析：
协议分割时，双方要先签订书面财产分割协议，明确房产归属和补偿方式等。之后携带身份证、结婚证、房产证、分割协议等材料到不动产登记中心，填写申请表、提交材料，完成税费缴纳后等待新产权证书发放。诉讼分割则是一方向法院提起离婚诉讼并要求分割房产，提交购房合同、出资证明等相关证据。法院审理判决后，获得房产一方持判决书、身份证件等去不动产登记中心办理过户，无需另一方配合，登记中心会按程序办理产权变更。了解这些流程，能让大家在处理房产婚姻财产分割时更清晰。如果在房产婚姻财产分割过程中遇到任何问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.房产婚姻财产分割有协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割自主性强，双方可协商确定房产归属等；诉讼分割则依靠法院判决，更具强制性。
2.对于协议分割，双方应先签订书面财产分割协议，明确各项内容。接着携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，按流程填写申请表、提交材料、缴纳税费，最后等待新产权证书发放。
3.若选择诉讼分割，一方向法院提起离婚诉讼并要求分割房产，同时提交购房合同、出资证明等证据。法院判决生效后，获得房产一方持判决书等材料前往不动产登记中心办理过户，无需另一方配合。
建议在协议分割时，要确保协议内容详细合法；诉讼分割时，注重证据的收集和保存，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）房产婚姻财产分割存在协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割时，签订书面财产分割协议至关重要，它能清晰界定房产归属和补偿方式等关键内容。之后携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，按流程完成各项手续，就能取得新产权证书。
（2）诉讼分割则是一方通过向法院提起离婚诉讼来要求分割房产，需提交购房合同、出资证明等相关证据。法院判决生效后，获得房产一方可凭借判决书等独自到登记中心办理过户，不受另一方配合与否的影响。

提醒：
协议分割时要确保协议内容合法合规，避免日后产生纠纷。诉讼分割需充分准备证据，以维护自身权益。不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）协议分割时，签订书面财产分割协议要确保内容清晰无歧义，仔细核对房产信息、补偿方式等关键内容。办理产权变更登记前，提前准备好所需材料，到不动产登记中心后按工作人员指引准确填写申请表，及时完成税费缴纳。
（二）诉讼分割时，提起离婚诉讼前要收集齐全相关证据，保证证据的真实性和关联性。拿到生效判决书后，尽快前往不动产登记中心办理过户手续，避免耽误。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。