全款买期房开发商延期交房怎么办

法律分析：
（1）开发商延期交房属于违约行为，购房者应先查看购房合同中延期交房的违约条款，明确开发商应承担的责任，像支付违约金等。这是维护自身权益的基础依据。
（2）若开发商未依约担责，购房者可书面催告，要求其在合理期限交房，并保留好催告证据，以备后续维权使用。
（3）催告后三个月内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，要求退还已付购房款及利息，同时让开发商承担违约责任。
（4）若购房者希望继续履行合同，合同约定了违约金的，可要求开发商按约定支付；未约定的，可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。协商不成则可通过诉讼解决。

提醒：
购房者维权时要注意保留相关证据，不同购房情况对应的解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同：仔细查阅购房合同里延期交房的违约条款，确定开发商应承担的责任，如支付违约金。
（二）书面催告：若开发商未担责，以书面形式催告其在合理期限交房，保存好催告证据。
（三）解除合同：催告后三个月内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商退还房款及利息并承担违约责任。
（四）继续履行：希望继续履行合同，可按合同约定要求支付违约金；合同未约定的，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
（五）诉讼解决：协商不成，通过诉讼途径解决。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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1.开发商延期交房属违约行为。先看购房合同里延期交房的违约条款，确定开发商应承担的责任，像支付违约金等。
2.若开发商未担责，购房者书面催告其在合理期限交房，并保留证据。
3.催告后三个月未交房，购房者可解约，要求退款、付利息并担责；若想继续履约，可要求付违约金，没约定的按同地段同类房租标准定赔偿额。协商不成可诉讼。
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结论：
开发商延期交房构成违约，购房者可按合同要求其担责，催告后三月仍未交房可解约退款并索赔，也可选择继续履约索赔，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。开发商延期交房属于违约行为，购房者首先应查看购房合同中延期交房的违约条款，明确开发商违约责任，如支付违约金。若开发商未担责，购房者可书面催告并保留证据。催告后三个月内未交房，购房者有权解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。若选择继续履行合同，有约定违约金按约定，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。当与开发商协商不成时，诉讼是解决纠纷的有效途径。若大家在购房过程中遇到类似问题，想进一步了解自身权益和处理办法，可向专业法律人士咨询。
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开发商延期交房属于违约行为。购房者可先查看购房合同里延期交房的违约条款，以此明确开发商应承担的违约责任，像支付违约金等。
1.若开发商未依约担责，购房者可书面催告其在合理期限交房，并保留催告证据。
2.若催告后三个月内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，要求退还已付购房款及利息，同时让开发商承担违约责任。
3.若购房者想继续履行合同，可要求开发商按合同约定支付违约金；合同无约定的，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
当协商不成时，购房者可通过诉讼途径解决问题。