买房子不给房产证怎么办

1.购房者遇到买房不给房产证的情况，可按不同情形采取对应措施维护权益。若合同有办理房产证的约定，开发商未按时办理构成违约，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金。
2.若合同未明确约定，可先催告开发商在合理期限内办理。若催告后三个月仍未办理，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。
3.若因开发商自身原因导致无法办理房产证，可向房地产管理部门投诉，由其督促开发商解决问题。还可通过法律途径，向法院起诉，请求判决开发商履行办理房产证的义务并赔偿损失。

建议购房者在购房前仔细审查开发商资质和信誉，签订详细购房合同，明确办理房产证的期限和违约责任。遇到问题及时采取措施，避免权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）购房合同有约定的情况下，若开发商未按约定期限办理房产证，其行为构成违约，购房者可依据合同让开发商承担违约责任，比如支付违约金。
（2）合同未明确约定时，购房者可催告开发商在合理期限办理房产证。若经催告后三个月内仍未办理，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。
（3）若因开发商自身原因无法办理房产证，购房者可向房地产管理部门投诉，促使其督促开发商解决问题，也可向法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务并赔偿损失。

提醒：
购房者在遇到此类问题时，要及时收集相关证据，并且不同案件情况不同，建议咨询专业意见进行具体分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看购房合同。明确合同中关于办理房产证的约定，若开发商未按约定期限办理，可要求其承担违约责任，如支付违约金。

（二）进行催告。合同未明确约定时，可催告开发商在合理期限内办理房产证。若经催告后三个月内仍未办理，有权解除合同并要求赔偿损失。

（三）投诉与起诉。因开发商自身原因无法办理房产证，可向房地产管理部门投诉，要求督促解决。也可向法院起诉，请求判决开发商履行办理义务并赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.先查看购房合同里关于办房产证的约定，若开发商没按约办理，构成违约，购房者能要求其担责，比如支付违约金。
2.若合同没明确约定，可催告开发商在合理时间办房产证。催告后三个月还没办，购房者可解约并索赔。
3.若因开发商自身问题致无法办房产证，可向房管部门投诉，让其督促解决，也可起诉，要求开发商办证并赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房子不给房产证，购房者可查看合同追究开发商违约责任，合同无约定可催告，催告后三个月未办理可解除合同，因开发商自身原因无法办证可投诉或起诉。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中关于办理房产证的约定对开发商有约束力，若其未按约办理，就构成违约，购房者有权要求其承担如支付违约金等违约责任。若合同未明确约定，购房者有催告的权利，经催告三个月内开发商仍未办理，购房者可解除合同并获赔偿。当因开发商自身原因无法办理房产证时，向房地产管理部门投诉能借助行政力量督促解决，向法院起诉则是通过司法途径维护自身合法权益，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。若在购房过程中遇到此类问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和帮助。