合同期内房东不租了怎么赔偿

1.合同期内房东不租构成违约，租客有权要求其担责。若合同有约定违约赔偿方式，像明确违约金数额或计算方法，应按约定执行，比如约定支付两个月租金作违约金，房东就得支付。
2.若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖寻找替代房屋的合理费用，如搬家费、临时住宿费等，若租金上涨还能主张差价损失。租客要保留好相关费用凭证来主张赔偿。
3.若双方就赔偿无法协商一致，租客可向人民法院提起诉讼解决。建议租客在签订合同时明确违约条款，遇到问题及时收集证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同期内房东不租属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任。当合同有违约赔偿方式的约定时，应遵循合同约定。比如合同明确规定违约支付两个月租金作违约金，房东就必须支付。
（2）若合同未约定违约赔偿方式，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失涵盖寻找替代房屋产生的合理费用，像搬家费、临时住宿费等；若租金上涨，还能主张差价损失。
（3）租客要保留好相关费用凭证，以便后续主张赔偿。若双方就赔偿事宜无法达成一致，租客可向人民法院提起诉讼解决纠纷。

提醒：
租客应及时留存费用凭证，若遇到复杂赔偿情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）合同有约定违约赔偿方式时，按照合同执行，比如约定了违约金数额或计算方法，房东需按此支付违约金。
（二）合同未约定时，租客可要求房东赔偿实际损失，包含寻找替代房屋的合理费用如搬家费、临时住宿费，若租金上涨还能主张差价损失，同时要保留好相关费用凭证。
（三）双方就赔偿协商不一致，租客可向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.合同期内房东不租属违约，租客可要求其担责。若合同约定了违约赔偿方式，像明确违约金数额或算法，就得按约定来，比如赔两个月租金。

2.若合同没约定，租客能要求房东赔偿实际损失，如找房的合理费用，包括搬家费、临时住宿费等，租金涨了还能要差价。租客要留好费用凭证。

3.双方就赔偿协商不成，租客可向法院起诉解决。
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结论：
合同期内房东不租构成违约，有约定按约定承担违约责任，无约定则赔偿租客实际损失，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。合同期内房东不租属于违约行为。当合同中约定了违约赔偿方式，像明确了违约金数额或计算方法，房东就要依照约定执行，比如约定支付两个月租金作为违约金。要是合同没约定，租客可要求房东赔偿实际损失，这里的实际损失涵盖寻找替代房屋的合理费用，如搬家费、临时住宿费，租金上涨时还能主张差价损失。租客要保留好相关费用凭证用于主张赔偿。若双方就赔偿协商不一致，租客可向法院起诉。若你在租房过程中遇到类似问题，或想了解更多相关法律问题，可向我或专业法律人士咨询。