想退房会收违约金吗

1.退房是否收违约金要根据具体情形判断。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量不达标等，购房者退房无需付违约金，还能让开发商担责赔偿。因为开发商的违约行为导致合同目的无法实现，购房者解除合同是合理维权。
2.若因购房者自身原因，例如财务状况改变不想买房，无正当理由提前解约退房，属于违约，一般要按合同付违约金。这是因为合同是双方自愿签订，应遵守约定。
3.违约金数额依合同约定，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

建议购房者在购房前仔细审查合同条款，了解退房相关约定；遇到开发商违约及时保留证据，维护自身权益；若自身可能违约，提前评估违约金成本。
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法律分析：
（1）开发商违约时，如未按时交房、房屋质量不达标，购房者可解除合同退房，不必支付违约金，还能要求开发商担责并赔偿损失。这种情况下，开发商违反了合同约定的义务，购房者的退房是合理合法的维权行为。
（2）购房者自身原因，如个人财务状况改变不想买房，在无正当理由提前解除购房合同退房，属于违约行为，通常要按合同支付违约金。这是因为合同具有约束力，随意违约需要承担相应责任。
（3）违约金数额一般按合同约定确定，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以确保违约金的公平合理。

提醒：退房时要明确责任归属，若不确定是否需支付违约金，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）因开发商违约，购房者可解除合同退房，不用付违约金，还能要求开发商担责赔偿。比如开发商没按约定时间交房、房屋质量不达标等情况，购房者要保留好相关证据，如交房通知、质量检测报告等，与开发商协商赔偿，协商不成可走法律途径。
（二）因购房者自身原因无正当理由退房，属违约行为，要按合同支付违约金。若违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。购房者可准备好证明违约金不合理的证据，如市场行情、自身损失等，向相关机构提出申请。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.退房是否收违约金取决于具体情形。因开发商违约，像逾期交房、房屋质量不达标，购房者可解除合同退房，不必付违约金，还能让开发商担责赔偿。

2.若因购房者自身问题，如财务变化不想买房，无正当理由提前解约退房算违约，一般要按合同付违约金。

3.违约金数额按合同定，若过高或过低，当事人可找法院或仲裁机构调整。
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结论：
退房是否收违约金取决于退房原因，开发商违约时购房者退房无需支付违约金，购房者自身原因无正当理由退房通常需支付违约金。
法律解析：
依据民法典，合同应依约履行。若开发商存在未按约定时间交房、房屋质量不合格等违约情形，购房者解除合同退房是合理行使权利，不必支付违约金，还可要求开发商担责并赔偿损失。而若购房者因自身财务状况变化等原因无正当理由提前解除购房合同退房，这构成违约，需按合同约定支付违约金。违约金数额按合同确定，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若您在退房相关事宜上遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。