房屋使用费用谁承担

（一）租赁房屋：按租赁合同约定承担费用，通常承租人承担水、电、气、物业等费用，出租人负责房屋维修费用；合同无约定时，与使用直接相关费用由承租人承担。
（二）自有房屋：房屋所有权人承担各项使用费用。
（三）房屋借用：一般由实际使用人承担使用期间相关费用。
（四）费用纠纷处理：先协商解决；协商不成，收集证据向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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1.房屋使用费用承担主体依情况而定。租赁房屋时，通常按租赁合同执行，承租人承担水、电、气、物业等使用费用，出租人负责房屋维修费用。若合同无明确约定，按公平和交易习惯，与使用直接相关费用由承租人承担。
2.自有房屋由所有权人承担各项使用费用。若存在房屋借用等情况，一般由实际使用人承担使用期间相关费用。
3.若因费用承担产生纠纷，当事人应先协商解决。
4.协商不成，可收集证据向法院起诉，法院会根据事实和法律规定作出判决。
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结论：
房屋使用费用承担主体依情况而定，租赁房屋按合同约定或公平交易习惯，自有房屋由所有权人承担，借用等情况由实际使用人承担，纠纷可协商或起诉解决。
法律解析：
在法律层面，对于租赁房屋，《民法典》规定当事人应按约定全面履行义务。租赁合同中明确约定费用承担的，需按约定执行，常见的是承租人承担水、电、气、物业等使用费用，出租人负责房屋维修等费用。若合同未明确，依据公平和交易习惯，与使用直接相关的费用由承租人承担。自有房屋，房屋所有权人是使用费用的承担主体。而在房屋借用等情形下，一般由实际使用人承担使用期间费用。若费用承担出现纠纷，当事人可先自行协商。协商无果时，收集相关证据向法院起诉，法院会根据事实和法律作出判决。若您在房屋使用费用承担方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）租赁房屋方面，费用承担以租赁合同约定为准。常见情况是承租人承担水、电、气、物业等使用费用，出租人负责房屋维修费用。当合同无明确约定时，依据公平和交易习惯，与使用直接相关的费用由承租人承担。
（2）自有房屋的各项使用费用由房屋所有权人承担。若存在房屋借用情况，一般由实际使用人承担使用期间相关费用。
（3）费用承担产生纠纷时，当事人可先协商。协商不成，可收集证据向法院起诉，法院会依据事实和法律规定作出判决。

提醒：
签订租赁合同时，要明确费用承担主体，避免纠纷。发生费用纠纷协商无果时，及时收集证据通过法律途径解决。
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1.租赁房屋：费用承担按租赁合同执行，通常承租人付水、电、气、物业费，出租人负责房屋维修。若合同未约定，使用相关费用由承租人承担。
2.自有房屋：所有权人承担使用费用。若房屋被借用，实际使用人承担使用期间费用。
3.费用纠纷：先协商，协商不成可收集证据起诉，由法院依事实和法律判决。